PROJETS IMMOBILIERS :

 

ATENA IMMOBILIER est spécialisée en acquisition de biens, en travaux de restauration et de rénovation intérieure et extérieure, de modernisation et de transformation, et finalement en revente par lots de ces batiments, ou éventuellement en gestion de services généraux pour les occupants des biens conservés.
 
Nous fournissons également à nos Clients une assistance en gestion patrimoniale et en transmissions de biens.

 

METHODOLOGIE

- Chaque opération est un projet spécifique dans une structure juridique dédiée

- Le financement est constitué d’un tour de table d’investisseurs et d’emprunts bancaires

- C'est le travail d'engineering financier réalisé par ATENA IMMOBILIER qui permet de s'ouvrir à des investisseurs dédiés

- Pour chacune des opérations immobilières, nous nous adaptons aux attentes de nos Clients-Investisseurs

- Les conditions d'accès à l'opération et le taux de rentabilité le plus intéressant sont précisément présentés

- Préalablement à une acquisition, un dossier complet est construit et présenté aux éventuels investisseurs

- Cible visée, travaux à réaliser, destination finale du bien concerné, perspectives de reventes,... Tout est clair.

- C'est le savoir-faire démontré en engineering des opérations d'ATENA IMMOBILIER qui garantie l'opération.

 

REALISATIONS

- Les travaux sont confiés à des entreprises spécialisées par corps d’état, partenaires d'ATENA IMMOBILIER

- Ces entreprises peuvent être intéressées à la bonne fin du chantier ( tenue des coûts et des délais )

- Un reporting régulier du déroulement de l'opération est assuré ( opérationnel et financier )

- Extérieur : remplacement ou modernisation du revêtement de murs existants, éléments de construction associés

- Extérieur : réparation du toit ou remplacement complet, traitement anti-humidité, écoulement des eaux,...

- Intérieur : remplacement des portes, fenêtres, redécoupage des pièces, aménagements, équipements,...

- Transformés en appartements, bureaux, commerces, cabinets médicaux, les biens prennent de nouvelles destinations

- Les contraintes de structures et les façades éventuellement classées sont respectées.

- Il est bien sûr tenu compte de la spécificité ou de l'originalité du site.

- Le batiment se prépare à une nouvelle vie, à un nouveau rythme d'occupation...

 

LIVRAISONS - VENTES

- Les nouveaux locaux sont cédés totalement ou partiellement

- Les nouveaux services de la structure pour ses occupants sont mis en place

- Nous gèrons la bonne fin de l'opération et la dissolution de l'entité qui l'a accueilli.

 

 

ATENA IMMOBILIER innove et développe sans cesse de nouveaux projets, avec la confiance de ses partenaires.

 

Actuellement, parmis nos projets, certains représentent notre volonté permanente de diversification :

- Plan de rénovation d'un ensemble d'habitations de centre-ville

- Construction et promotion de maisons individuelles

- Rénovation de biens vendus par adjudications

 

Nous étudions tous les projets qui nous sont soumis, et surtout nous apportons notre savoir-faire dans la conception  d'opérations rentables et dans le partenariat avec les meilleurs professionnels de chaque corps d'état.

 

EXTERIEURS - INTERIEURS :